ماده 411 قانون مدنی

اگر بایع مبیع را ندیده ولی مشتری آن را دیده باشد و مبیع غیر اوصافی که ذکر شده است دارا باشد، فقط بایع خیار فسخ خواهد داشت.

تفسیر ماده 411 قانون مدنی

+ خیار تخلف وصف اختصاص به مشتری ندارد، بلکه هرگاه بایع مبیع را ندیده و به اعتماد اوصافی که مشتری یا شخص ثالث می‌گوید آن را بفروشد و بعد از معامله آگاه شود که مبیع دارای اوصافی که بیان شده نبوده است، بایع می‌تواند طبق ماده 411 قانون مدنی بیع را فسخ و مبیع را مسترد دارد.

چنانکه بایع دارای مزرعه‌ای در شهر دیگری است و مشتری آن را دیده است، نزد بایع می‌رود و با بیان اوصاف راجع به قنات و مقدار بذر افشان، آن مزرعه را می‌خرد، بعد از فروش بایع اطلاع پیدا می‌نماید که اوصاف مزرعه غیر از آن است که مشتری بیان کرده، بایع می‌تواند مزرعه را به استناد خیار تخلف وصف مسترد دارد.[1]