ماده 414 قانون مدنی
قانون مدنی » جلد اول: در اموال » کتاب دوم: در اسباب تملک » قسمت دوم: در عقود و معاملات و الزامات » باب سوم: در عقود معینه مختلفه » فصل اول: در بیع » مبحث پنجم: در خیارات و احکام راجعه به آن » فقره اول: در خیارات » پنجم: در خیار رویت و تخلف وصف
در بیع کلی خیار رویت نیست و بایع باید جنسی بدهد که مطابق با اوصاف مقرره بین طرفین باشد.
تفسیر ماده 414 قانون مدنی
+ ماده 414 قانون مدنی به شیوه‌ای تنظیم شده است که لحن آن اجرای احکام خیار رویت را در «کلی در معین» به خوبی می‌رساند. در این ماده به جای اختصاص خیار رویت به عین معین، آمده است که: «در بیع کلی خیار رویت نیست …». کلی در معین را نباید از اقسام کلی شمرد؛ چرا که مقداری است از عین معین و باید تابع احکام آن باشد.[1]
محدودیت در دسترسی کامل به این نوشته
دسترسی کامل به این نوشته برای اعضای ویژه بهاداد در نظر گرفته شده است.
سوالات چهارگزینه‌ای
سوال) در قراردادی که موضوع آن کلی فی الذمه است شرط صفت نسبت به کلی فی الذمه درج شده است. در صورتی که کالایی فاقد اوصاف مقرر داده شود تکلیف چیست؟ (مرکز وکلا 1400)
1) الزام مشروط علیه یا فسخ
2) الزام مشروط علیه و در صورت عدم امکان الزام، فسخ
3) فسخ یا دریافت ارش
4) فقط الزام مشروط علیه
پاسخ سوال
پاسخ: گزینه 2
توضیح: طبق ماده 351 قانون مدنی، در صورتی که مبیع کلی یعنی صادق بر افراد عدیده باشد، بیع وقتی صحیح است که مقدار و جنس و وصف مبیع ذکر بشود.
و طبق ماده 414 قانون مدنی، در بیع کلی خیار رویت نیست و بایع باید جنسی بدهد که مطابق با اوصاف مقرره بین طرفین باشد.
در سوال امده است که طبق اوصاف مبیع کلی تحویل نشده، پس طبق ماده 482 قانون مدنی اگر مورد معامله عین کلی باشد و فردی که بایع داده معیوب درآید، مشتری در ابتدا حق فسخ ندارد و می‌تواند موجر را مجبور به تبدیل آن نماید و، اگر تبدیل آن ممکن نباشد، حق فسخ خواهد داشت.
منابع
1. کاتوزیان، ناصر، اعمال حقوقی، ش 384، تهران، انتشارات گنج دانش.
2. کاتوزیان، ناصر، اعمال حقوقی، ش 381، تهران، انتشارات گنج دانش.
3. امامی، سید حسن، حقوق مدنی، ج 1، ص 566، تهران، انتشارات اسلامیه.
4. امامی، سید حسن، حقوق مدنی، ج 1، ص 567، تهران، انتشارات اسلامیه.
5. صفایی، سید حسین، قواعد عمومی قراردادها، ص 304، تهران، انتشارات میزان.