قولنامه: پیش قرارداد یا وعده قرارداد

+ تعریف وعده متقابل بیع یا قولنامه: در مواردی که خریدار و فروشنده قصد انجام دادن معامله را دارند ولی هنوز مقدمات لازم را فراهم نکرده اند، قراردادی می‌بندند، که در آن دو طرف تعهد می‌کنند که معامله را با شرایط معین و ظرف مهلت خاص انجام دهند. سندی که در این باب تنظیم می‌شود وعده بیع یا همان قولنامه می‌نامند.[1]

+ تعریف پیش قرارداد یا وعده قرارداد: قولنامه در صورتی تنظیم می‌شود که دو طرف آمادگی انتقال قطعی و معامله را ندارند و می‌خواهند، با گرفتن تعهد از یکدیگر وقوع عقد را در آینده تنظیم کنند و در واقع باید آن را پیش قرارداد بیع نامید.[1]

+ قولنامه، مانند سایر اسنادی که برای ایجاد تعهد تنظیم می‌شود، در دادگاه معتبر است و طرفین مکلف هستند مفاد آن را اجرا کنند، زیرا تعهدی که ضمن آن شده متکی به قرارداد خریدار و فروشنده است (ماده ۱۰ قانون مدنی).[1]

+ نکته: وعده قرارداد، عملی حقوقی است که حق دینی ایجاد می‌کند.

+ نکته: قولنامه که متضمن تعهد به بیع (اعم از منقول و غیرمنقول) باشد صحیح، و یک عقد عهدی لازم است.