خیار تدلیس (مواد 438 تا 440 قانون مدنی)

تعریف تدلیس (438)

+ تدلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود.

تدلیس بایع و مشتری (439)

نکته: اگر بایع تدلیس نموده باشد مشتری حق فسخ بیع را خواهد داشت و همچنین است بایع نسبت به ثمن شخصی در صورت تدلیس‌ مشتری.

نکته: آیا کار فریبنده باید منسوب به طرف قرارداد باشد؟

اگر شخص ثالثی به قصد فریب با عملیاتی که انجام می‌دهد منجر به فریب خریدار در بیع شود، چنانچه فروشنده از این مساله بی اطلاع باشد، خریدار بدین جهت حق فسخ ندارد ولی می تواند به مُدَلِس جهت اخذ خسارت رجوع کند.(آزاد 96)

فوری بودن خیار تدلیس (440)

نکته: خیار تدلیس بعد از علم به آن فوری است.