شفعه (مواد 808 تا 824 قانون مدنی)

حق شفعه (808)

نکته: هرگاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصه خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند، ‌شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده به او بدهد و حِصِه مَبیعه را تملک کند. ‌این حق را حق شُفعه و صاحب آن را شَفیع می‌گویند.

فروش بنا و درخت بدون زمین (809)

نکته: هرگاه بنا و درخت بدون زمین فروخته شود، حق شُفعه نخواهد بود.

اشتراک در ممر و مجری (810)

نکته: اگر ملک دو نفر در مَمَر یا مَجری مشترک باشد و یکی از آنها ملک خود را با حق ممر یا مجری بفروشد، دیگری حق شُفعه دارد، اگرچه در خود ملک مشاعاً شریک نباشد، ولی اگر ملک را بدون ممر یا مجری بفروشد، دیگری حق شفعه ندارد.

اجرای حق شفعه در وقف (811)

نکته: اگر حصه یکی از دو شریک وقف باشد، متولی یا موقوف‌علیهم حق شفعه ندارد.