ماده 494 قانون مدنی

عقد اجاره به محض انقضاء مدت بر طرف می‌شود؛ و اگر پس از انقضاء آن مستاجر عین مستاجره را بدون اذن مالک مدتی در تصرف‌ خود نگاه دارد، موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت‌المثل خواهد بود، اگر چه مستاجر استیفاء منفعت نکرده باشد؛ و اگر با اجازه مالک در تصرف نگاه دارد، وقتی باید اجرت‌المثل بدهد که استیفاء منفعت کرده باشد، مگر اینکه مالک اجازه داده باشد که مجاناً استفاده نماید.

تفسیر ماده 494 قانون مدنی

+ در اثر عقد اجاره، مالکیت منفعت به طور موقت برای مستاجر ایجاد می‌شود. بنابراین، بعد از پایان مدت اجاره، مستاجر وظیفه دارد که عین مستاجره را تخلیه و تسلیم موجر کند.[1]