ماده 171 قانون آیین دادرسی مدنی

تصرف عدوانی امین

سرایدار، خادم، کارگر و به طور کلی هر امین دیگری، چنانچه پس از ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مالک یا ماذون از طرف مالک یا کسی که حق مطالبه دارد مبنی بر مطالبه مال امانی، از آن رفع تصرف ننماید، متصرف عدوانی محسوب می‌شود.

تبصره- دعوای تخلیه مربوط به معاملات با حق استرداد و رهنی و شرطی و نیز در مواردی که بین صاحب مال و امین یا متصرف قرارداد و شرایط خاصی برای تخلیه یا استرداد وجود داشته باشد، مشمول مقررات این ماده نخواهند بود.

تفسیر ماده 171 قانون آیین دادرسی مدنی

+ اگر مالک، باغ خود را برای مدت معینی به اجاره واگذار نمود و مستاجر تعهد نمود که با انقضای مدت اجاره مورد اجاره را تحویل دهد و از انجام این تکلیف، استنکاف نمود، مالک نمی تواند با ابلاغ اظهارنامه مطالبه مال، مستاجر را «تبدیل» به «متصرف عدوانی» نماید؛ در حالی که در مورد وکیل، مباشر، سرایدار، خادم، کارگر و هر امین دیگری، علی‌الاصول مالک یا کسی که حق مطالبه دارد، می تواند از طریق ماده 171 اقدام کند.

زیرا ماده 171 نسبت به یکی از شایع‌ترین مواردی که متصرف مال، امین محسوب می‌شود، یعنی مستاجر، سکوت اختیار کرده و رابطه استیجاری را مطلقا از شمول مقررات دعاوی تصرف عدوانی خارج نموده و عدوانی قلمداد نمودن تصرفات مستاجر، با ابلاغ اظهارنامه مطالبه عین مستاجره را منتفی دانسته است.[1]