قانون مدنی

ماده 364 قانون مدنی

قانون مدنی » جلد اول: در اموال » کتاب دوم: در اسباب تملک » قسمت دوم: در عقود و معاملات و الزامات‌ » باب سوم: در عقود معینه مختلفه » فصل اول: در بیع » مبحث چهارم: در آثار بیع » فقره اول: در ملکیت مبیع و ثمن

در بیع خیاری مالکیت از حین عقد بیع است نه از تاریخ انقضاء خیار و در بیعی که قبض شرط صحت است مثل بیع صَرف، انتقال از حین‌ حصولِ شرط است، نه از حین وقوع بیع.

تفسیر ماده 364 قانون مدنی

+ تصریح ماده بالا به ملکیت مشتری از زمان عقد در بیع خیاری، با انکه در ماده قبل (ماده 363 قانون مدنی) آن را به عبارت دیگر بیان نموده بود، از نظر آن است که استاد حقوقیین شیعه شیخ طوسی بر آن است که در بیع خیاری ملکیت از زمان انقضاء خیار حاصل می‌شود ولی قول مشهور که قانون مدنی پیروی از آن نموده ملکیت را در مورد بیع خیاری مانند بیع مطلق نیز از زمان عقد می‌داند زیرا وجود خیار در عقد، منافات با تملیکی بودن آن ندارد اگر چه ملکیت منتقل الیه مادام که خیار ساقط نشده متزلزل است و کسی که خیار فسخ دارد می‌تواند عقد را بر هم زند و از ادامه آثار آن جلوگیری کند.[1]


 

سوالات چهارگزینه‌ای

سوال) در بیع خیاری بر طبق قانون مدنی؟ (وکالت 89)

1) مالکیت از حین انعقاد بیع حاصل می‌گردد.

2) مالکیت از تاریخ اسقاط حق خیار حاصل می‌گردد.

3) مالکیت همراه با تادیه ثمن حاصل می‌گردد.

4) مالکیت از تاریخ انقضای مدت خیار برای طرفین حاصل می‌گردد.

پاسخ سوال

پاسخ: گزینه 1

سوال) اگر در بیع صرف، شرط خیار شود، ملکیت از جه زمان به خریدار انتقال می یابد ؟ (قضاوت 77)

1) از تاریخ فسخ

2) از تاریخ انقضای خیار

3) از تاریخ قبض مبیع و ثمن

4) از تاریخ وقوع عقد و گفتن ایجاب و قبول

پاسخ سوال

پاسخ: گزینه 3

منابع

1. امامی، سید حسن، حقوق مدنی، ج 1، ص 514، تهران، انتشارات اسلامیه.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا