ماده 410 قانون مدنی

هرگاه کسی مالی را ندیده و آن را فقط به وصف بخرد، بعد از دیدن، اگر دارای اوصافی که ذکر شده است نباشد، مختار می‌شود که بیع را‌ فسخ کند یا به همان نحو که هست قبول نماید.

تفسیر ماده 410 قانون مدنی

نکته 1- در صورتی که کسی مالی را ندیده باشد و فقط به توصیف بایع یا شخص ثالث آن را بخرد و بعدا معلوم شود که مبیع دارای اوصافی که ذکر شده است نمی‌باشد، طبق ماده 410 قانون مدنی مشتری می‌تواند آن را فسخ نماید و یا به همان نحو قبول کند و نمی‌تواند مطالبه تفاوت قیمت را بنماید زیرا در مقابل اوصاف مبیع قسمتی از ثمن قرار نگرفته است تا در صورت فقدان بتوان استرداد آن قسمت از ثمن را از بایع خواست.

مثلا باغی را که مشتری ندیده و به اعتبار اوصافی که بایع از حیث اشجار و بنا بیان می‌نماید خریداری می‌کند و پس از معامله مشتری باغ را می‌بیند و آن را مطابق اوصافی که بایع گفته است نمی‌باید، می‌تواند بیع را فسخ کند و ثمن را هرگاه پرداخته مسترد دارد.[1]

نکته 2- خیار رویت و تخلف از وصف ویژه بیع عین معین یا در حکم آن است و در فروش مال کلی راه ندارد.(ماده 414 قانون مدنی)[2]

سوالات چهارگزینه‌ای