ماده 481 قانون مدنی

هرگاه عین مستاجره به واسطه عیب از قابلیت انتفاع خارج شده و نتوان رفع عیب نمود اجاره باطل می‌شود.

تفسیر ماده 481 قانون مدنی

نکته 1- حکم ماده ناظر به عیب خود عین است نه موقعیت خارجی آن. ولی از روح ماده چنین بر می‌آید که قانونگذار نخواسته است، جایی که انتفاع منظور در عقد را نمی‌توان از مورد اجاره برد، مستاجر را موظف به پرداختن اجاره‌بها سازد.[1]