ماده 809 قانون مدنی

هرگاه بنا و درخت بدون زمین فروخته شود، حق شُفعه نخواهد بود.

تفسیر ماده 809 قانون مدنی

+ ماده ۸۰۸ قانون مدنی، حق اخذ به شفعه را در موردی برای شریک ثابت می‌داند که مال غیرمنقول باشد. منظور از کلمه غیرمنقول، غیر منقول ذاتی از قبیل زمین می‌باشد. اما غیرمنقولی که به وسیله عمل انسان غیرمنقول می‌شود مانند ابنیه، آسیا و پرده نقاشی چنانچه به تبع عرصه فروخته شود به تبع عرصه می‌تواند مورد حق شفعه قرار گیرد و چنانچه مستقلا فروش رود (مثل بنا و درختی که بدون زمین فروخته شود) شریک حق شفعه نخواهد داشت.