ماده 348 قانون مدنی
قانون مدنی » جلد اول: در اموال » کتاب دوم: در اسباب تملک » قسمت دوم: در عقود و معاملات و الزامات » باب سوم: در عقود معینه مختلفه » فصل اول: در بیع » مبحث سوم: در مبیع
بیع چیزی که خرید و فروش آن قانوناً ممنوع است و یا چیزی که مالیت و یا منفعت عقلائی ندارد یا چیزی که بایع قدرت بر تسلیم آن ندارد باطل است، مگر این که مشتری خود قادر بر تسلّم باشد.
تفسیر ماده 348 قانون مدنی
نکته 1- برای آنکه بیع محقق شود مبیع باید دارای شرایط زیر باشد:
1) مالیت داشته باشد: مبیع باید دارای ارزش معاوضه باشد و الا هرگاه آن ارزش را فاقد باشد مانند هوا، نور آفتاب و امثال آنها نمیتواند مورد بیع قرار گیرد.
2) خرید و فروش آن قانونا ممنوع نباشد: مالی که خرید و فروش آن را قانون کشوری منع نموده در نظر قانون ارزش ندارد اگر چه در خارج از کشور آزادانه فروش برود زیرا مال مزبور از نظر قانون در حکم چیزی است که مالیت ندارد.
3) منفعت عقلائی داشته باشد.
4) بایع قدرت بر تسلیم آن داشته باشد: منظور از قدرت بر تسلیم، علم متابیعین است در حین عقد بر آنکه هر یک میتواند آنچه را تملیک نموده و یا تعهد کرده در موعد مقرر تسلیم به دیگری نماید. چنانچه یکی از متبایعین به آن امر تردید و یا ظن داشته باشد بیع باطل است زیرا دادن عوض در مقابل مالی که نمیداند به دست خواهد آورد غیر عقلائی و غرری میباشد.[1]
سوالات چهارگزینهای
سوال) در قردادی فرزین متعهد میشود مجسمه حسین را روی سنگی با نقش برجسته ظرف یک هفته ایجاد نماید. در قرارداد مزبور شرط شده فرزین مباشرتا این کار را انجام دهد. بعد از قرداد مشخص میشود فرزین تبحری در این کار نداشته و نمیتواند چنین نقشه برجستهای را ایجاد کند. قرارداد یاد شده؟ (قضاوت 92)
1) منفسخ می شود.
2) صحیح است ولی حسین حق فسخ دارد.
3) باطل است.
4) غیر نافذ است.
پاسخ سوال
پاسخ: گزینه 3
توضیح: بیع چیزی که بایع حین عقد قدرت بر تسلیم آن ندارد باطل است، مگر این که مشتری خود قادر بر تسلّم باشد.
+ بایع در زمان عقد:
1) قدرت بر تسلیم دارد:
- اطلاع دارد که این قدرت را دارد: عقد صحیح است.
- اطلاع ندارد که قدرت تسلیم دارد یا نه (درحالی که قدرت تسلیم دارد) » عقد باطل است.
2) قدرت بر تسلیم ندارد:
- در این حالت چه اطلاع داشته یا نداشته باشد » باطل است.
+ بایع بعد از عقد:
1) برای همیشه قدرت بر تسلیم ندارد: عقد منفسخ می شود.
2) برای مدت موقت قدرت بر تسلیم ندارد:
- مشتری نمی دانسته در زمان عقد: الزام بایع » فسخ (خیار تعذر تسلیم) یا صبر کند.
- مشتری می دانسته در زمان عقد: باید صبر کند.
منابع
1. امامی، سید حسن، حقوق مدنی، ج 1، ص 494، تهران، انتشارات اسلامیه.
مقاله هاتون مفید فایده است ، از زحمات شما بینهایت سپاسگزارم
جواب غلط است
ارتباطی ندارد
هرگاه انجام تعهد موضوع قرارداد یا شرط ضمن عقد برای هیچ شخصی مقدور نباشد عقد یا شرط باطل است
منتها اگر با مجود مقدور بودن انجام تعهد برای دیگران
متعهد قدرت انجام نداشته باشد قرار داد صحیح است
چنانچه مباشرت شرط شده باشد ک شده
اینجا متعهد له بر اساس ماده ۲۳۹ میتونه عقد رو فسخ کنه
پس گزینه ۲
سلام
توضیحات کامل تری در مورد سوال در بخش پاسخ قرار داده شد.
با تشکر از نظر شما