ماده 358 قانون مدنی
قانون مدنی » جلد اول: در اموال » کتاب دوم: در اسباب تملک » قسمت دوم: در عقود و معاملات و الزامات » باب سوم: در عقود معینه مختلفه » فصل اول: در بیع » مبحث سوم: در مبیع
نظر به دو ماده فوق، در بیع باغ، اشجار و در بیع خانه ممر و مجری و هرچه ملصق به بنا باشد، به طوری که نتوان آن را بدون خرابی نقل نمود، متعلق به مشتری میشود و بر عکس زراعت در بیع زمین و میوه در بیع درخت و حمل در بیع حیوان متعلق به مشتری نمیشود، مگر این که تصریح شده باشد یا برحسب عرف از توابع شمرده شود.
در هر حال طرفین عقد میتوانند به عکس ترتیب فوق تراضی کنند.
تفسیر ماده 358 قانون مدنی
+ ماده 358 قانون مدنی در خصوص عقود و معاملات است و درصدد بیان این مطلب است که با انتقال مال چه چیزهای دیگری ملحق به مورد معامله است و به تبع آن انتقال پیدا نمیکنند. و چه چیزهای دیگری خارج از مورد معامله است و به تبع آن انتقال پیدا نمیکند.[1]
سوالات چهارگزینهای
سوال) در عقد بیع در صورت عدم تصریح حین معامله کدام یک از موارد ذیل جزء مبیع محسوب نمی شود؟ (وکالت 82)
1) در بیع باغ، اشجار.
2) در بیع حیوان، حمل.
3) در بیع درخت، میوه.
4) گزینه های 2 و 3
پاسخ سوال
پاسخ: گزینه 4
منابع
1. شمس، احمد، عقود معین، ج 1، ص 64، تهران، انتشارات دادگستر، چاپ اول، 1392.