قانون پیش فروش ساختمان

ماده 2 قانون پیش فروش ساختمان

در قرارداد پیش فروش باید حداقل به موارد زیر تصریح شود:

1- اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی

2- پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک

3- اوصاف و امکانات واحد ساختمانی مورد معامله مانند مساحت اعیانی، تعداد اتاقها، شماره طبقه، شماره واحد، توقفگاه (پارکینگ) و انباری

4- مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث می‌شود مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت و شناسنامه فنی هر واحد قید شده یا عرفاً در قیمت موثر است.

5 – بها یا عوض در قراردادهای معوض، تعداد اقساط و نحوه پرداخت

6 – شماره قبوض اقساطی برای بها، تحویل و انتقال قطعی

7- زمان تحویل واحد ساختمانی پیش فروش شده و تنظیم سند رسمی انتقال قطعی

8 – تعیین تکلیف راجع به خسارات، تضمینها و قرارداد بیمه ای، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله

9- تعهدات پیش فروشنده به مرجع صادرکننده پروانه و سایر مراجع قانونی

10- معرفی داوران

11- احکام مذکور در مواد (6)، (7) و (8) و تبصره آن، (9)، (11)، (12)، (14)، (16) و (20) این قانون

« ماده 3 قانون پیش فروش ساختمانماده 1 قانون پیش فروش ساختمان »

 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا