ماده 404 قانون مدنی

اثر تسلیم مبیع یا ثمن

هرگاه بایع در ظرف سه روز از تاریخ بیع تمام مبیع را تسلیم مشتری کند یا مشتری تمام ثمن را بایع بدهد، دیگر برای بایع اختیار فسخ‌ نخواهد بود، اگرچه ثانیاً به نحوی از انحاء مبیع به بایع و ثمن به مشتری برگشته باشد.

تفسیر ماده 404 قانون مدنی

+ چنانکه با تسلیم بعض مبیع حق فسخ نسبت به آن بعض ساقط و نسبت به بعض دیگر باقی بماند، فسخ بعض مزبور موجب ضرر مشتری می‌شود و قانون برای جلوگیری از ضرر مشتری تبعض را نپذیرفته است و مقرر داشته که بایع می‌تواند یا از حق فسخ استفاده نموده تمامی بیع را فسخ نماید و یا آن را قبول کند.[1]