ماده 477 قانون مدنی

موجر باید عین مستاجره را در حالتی تسلیم نماید که مستاجر بتواند استفاده مطلوبه از آن را بکند.

تفسیر ماده 477 قانون مدنی

+ اگر قناتی به اجاره واگذار شود و در حین تسلیم قنات خشک شده باشد، اجاره باطل است. همچنین، هرگاه حمل کالایی به خارج از کشور به شرکت هواپیمایی واگذار شود و کالا پیش از حمل بسوزد یا حمل کالا به خارج ممنوع شود اجاره نیز منحل می‌شود. منتها، باید دانست که مقصود ماده 477 قانون مدنی این است که عدم اجرای اجاره به دلایل خارجی ممکن نباشد وگرنه، هرگاه به دلیل بیماری و حجر و ورشستگی، مستاجر نتواند استفاده مطلوب را از عین ببرد، اجاره باطل نیست.[1]