ماده 604 قانون مدنی

کسی که در ملک دیگری حق اِرتِفاق دارد نمی‌تواند مانع از تقسیم آن ملک بشود، ولی بعد از تقسیم، حق مزبور به حال خود باقی می‌ماند.

تفسیر ماده 604 قانون مدنی

+ مستاجر ملک مشاع نمی‌تواند مانع از تقسیم عین مستاجره گردد ولی پس از تقسیم و تعیین حصه هر یک از شرکاء صاحبان مفروزه نمی‌توانند به وسیله عملیات تفکیکی موجب ضرر مستاجر گردند مثلا چنانچه مورد افراز خانه باشد شرکاء نمی‌توانند پس از تقسیم آن به دو قسمت، به وسیله دیواری آن دو را از یکدیگر تفکیک نمایند زیرا این امر موجب ضرر مستاجر و منافی با حق مالکیت او نسبت به منافع می‌باشد که در امر افراز مداخله نداشته است مگر اینکه موافقت در کشیدن دیوار بنماید. ولی هرگاه عمل تفکیک در خارج موجب ضرر مستاجر نشود چنانکه مورد اجاره باغ یا زمین مزروعی باشد مستاجر نمی‌تواند مانع گردد.[1]