ماده 94 قانون مدنی

صاحبان املاک می‌توانند در ملک خود هر حقی را که بخواهند نسبت به دیگری قرار دهند در این صورت کیفیت اِستِحقاق تابع قرارداد و‌ عقدی است که مطابق آن حق داده شده است.

تفسیر ماده 94 قانون مدنی

+ سبب ایجاد حق ارتفاق معمولا قرارداد است. مالک می تواند، به موجب قرارداد، حق ارتفاقی مانند حق عبور، حق مجری و غیر آن در ملک خود برای دیگری ایجاد کند و بدین ترتیب حقوق و اختیارات خویش را محدود سازد.[1]

+ «… کیفیت اِستِحقاق تابع قرارداد و‌ عقدی است که مطابق آن حق داده شده است.»: صاحب حق ارتفاق نمی تواند بیش از آنچه در عقد ذکر شده و یا عرف محل اقتضاء می نماید از حق ارتفاق استفاده نماید. مثلا هرگاه برای خانه ای حق‌العبور در باغ دیگری برقرار شده است صاحب حق می تواند خود و کسانی که با او در خانه سکونت دارند و همچنین کسانی که عادةً نزد آنها می آیند در مواقع عادی عبور و مرور کنند و نمی توانند گوسفند و گاو و گاری و امثال آنها بگذرانند مگر آنکه عرف محل این امر را اقتضا نماید چنانکه خانه در ده و زندگانی رعیتی داشته باشند.[2]