ماده 365 قانون مدنی
قانون مدنی » جلد اول: در اموال » کتاب دوم: در اسباب تملک » قسمت دوم: در عقود و معاملات و الزامات » باب سوم: در عقود معینه مختلفه » فصل اول: در بیع » مبحث چهارم: در آثار بیع » فقره اول: در ملکیت مبیع و ثمن
بیع فاسد اثری در تملک ندارد.
تفسیر ماده 365 قانون مدنی
+ کسی که مالی را به بیع فاسد در تصرف دارد، در حکم غاصب و ضامن عین و منافع آن است، هر چند به رضای مالک آن را تصرف کرده باشد یا از فساد بی‌اطلاع باشد.[1]
+ بیع فاسد اثر مطلوب را ندارد: نه ملکیتی از آن به وجود می‌آید و نه دینی بر عهده دو طرف بار می‌شود. صورتی به ظاهر انجام پذیرفته که در نظر قانون در حکم هیچ است. پس، باید آنچه به اعتماد این ظاهر روی داده است به صورت گذشته درآید: مبیع را خریدار پس بدهد و ثمن را فروشنده.[1]
سوالات چهارگزینه‌ای
سوال) اگر پس از تسلیم مبیع به خریدار و تلف ان در نزد او معلوم شود که بیع باطل بوده است؟ (قضاوت 76)
1) خریدار مسوول رد بدل ان به فروشنده نیست.
2) خریدار مسوول رد بدل ان به فروشنده است.
3) خریدار در صورتی مسوول رد بدل است تعدی یا تفریط کرده باشد.
4) خریدار در صورتی مسوول رد بدل است که ان را تلف کرده باشد.
پاسخ سوال
پاسخ: گزینه 2
سوال) شخصی مالی را به بیع فاسد در تصرف داشته؛ در صورتی که از فساد بیع بی اطلاع بوده و ان مالی ، بدون تقصیر در دست او تلف شود ….؟ (وکالت 90)
1) ضمانی وجود ندارد.
2) مشتری ضامن بدل ان خواهد بود.
3) مشتری ضامن بدل و منافع مستوفات زمان تصرف خود خواهد بود.
4) مشتری ضامن بدل و منافع مدت تصرف خود خواهد بود اگرچه استیفای منفعت نکرده باشد.
پاسخ سوال
پاسخ: گزینه 4
سوال) مقبوض به عقد فاسد؟ (ازاد87)
1) مشمول احکام ید امانی است.
2) با قبول ثالث، قابل ترتیب اثر است.
3)از مصادیق “در حکم غصب” تلقی می‌شود.
4) هیچکدام
پاسخ سوال
پاسخ: گزینه 3
منابع
1. کاتوزیان، ناصر، قانون مدنی در نظم حقوق کنونی، ص 333، تهران، انتشارات میزان.
2. کاتوزیان، ناصر، درس‌هایی از عقود معین، ج1، ش 76، تهران، انتشارات گنج دانش
خیلی عالیه اگه کامل باشه خیلی راحته فهمیدنش
واقعا منو کمک کرد